Hypotéka s nejnižším úrokem – proč se nakonec může prodražit?
To, že potenciální klienti porovnávají hypotéky zejména s ohledem na úrokovou sazbu, není pro banky žádnou neznámou, a budoucím klientům vychází „vstříc“ různými slevami. Nicméně, banka potřebuje stále vydělávat, proto musí být nízká úroková sazba něčím vykoupena a hypotéka s nejnižší úrokovou sazbou nakonec nemusí být tou nejvýhodnější.
S hypotékou je spojena řada poplatků, např.
- poplatek za schválení úvěru,
- poplatek za vedení úvěrového účtu,
- poplatek za odhad ceny nemovitosti,
- poplatky za čerpání úvěru,
- poplatek za mimořádnou splátku,
- poplatek za čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
Na těchto poplatcích můžete zaplatit i desítky tisíc korun, jejich výši však lze zjisti předem, tj. je dobré se na tyto poplatky informovat a zahrnout je do porovnání jednotlivých nabídek.
Dále, spolu s hypotékou si musíte uzavřít i pojištění nemovitosti, přičemž banky klienty motivují slevou z úrokové sazby k tomu, aby si tento produkt sjednali u nich. Kromě pojištění nemovitosti se banky snaží klienty motivovat slevami z úrokové sazby ke koupi:
- běžného účtu,
- úvěrového pojištění,
- kreditní karty.
A právě zde se bankám nabízí možnost výdělku, výše uvedené produkty jsou zpravidla zpoplatněny (s některými výjimkami u běžných účtů), přičemž klient na cenu těchto produktů příliš nehledí z důvodu:
- Podobné produkty za podobnou cenu již čerpá u konkurence, tj. neporovnává rozdíl např. mezi 0 Kč za vedení běžného účtu vs. 99 Kč za vedení běžného účtu, ale např. 79 Kč za vedení svého stávajícího účtu vs. 99 Kč u nového účtu.
- Zatímco u úrokové sazby jej dráždí každá desetina procenta navíc, u doplňkových finančních produktů již tak citlivý na cenu není.
Porovnávejte výhodnost nabídek v rámci fixace úrokové sazby
Případně, klienti porovnávají výhodnost jednotlivých nabídek tak, že berou v potaz náklady na celou dobu platnosti úvěru, v rámci které se zvýšené poplatky snadno „rozpustí“, zejména pokud jde o první skupinu v tomto článku zmíněných poplatků. Vhodnější však je porovnávat výhodnost nabídek v rámci období fixace úrokové sazby, na jejímž konci se vám totiž může stát, že v rámci refinancování úvěru budete hradit tyto poplatky znovu.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz