Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  16.12.2019 15:58:26

Hypotéka na rekonstrukci – co vás čeká?

Potřebujete už nutně zrekonstruovat dům, ale peníze nezbývají? Spotřebitelský úvěr je pro vás drahý a v rodině si půjčit nemůžete? Nezoufejte. Ještě je tu hypotéka. Možná jste ani netušili, že s ní lze financovat nejen pořízení bydlení, ale také opravy bytu či domu. Co hypotéka na rekonstrukci obnáší a jak postupovat při žádosti? O tom je dnešní článek.

Jak funguje hypotéka na rekonstrukci?

Při hypotéce na rekonstrukci ručíte nemovitostí, nemusí to však být nemovitost, kterou opravujete. Banka vám půjčí až 90 % LVT (zastavěné hodnoty nemovitosti). Peníze budete čerpat postupně, podle toho, jak poroste hodnota nemovitosti. Dokud hypotéku nevyčerpáte, splácíte pouze úroky z již půjčené části.

Příklad čerpání: Banka vám schválila 1 000 000 na rekonstrukci. První měsíc vyčerpáte 150 000 za stavební materiál. Bance zaplatíte úroky ze 150 000 .

Co budete potřebovat?

Než se vydáte do banky o peníze žádat, měli byste mít jasno v tom, co a jak budete rekonstruovat. Provedete veškeré práce sami nebo se stavební firmou? Pro zpracování úvěru si připravte položkový rozpočet a harmonogram stavby. Není vždy nutné dokládat každou fakturu, aby banka věděla, jak jste s penězi naložili. V takovém případě vás bude navštěvovat odhadce, který potvrdí, že stavba pokročila a hodnota nemovitosti vzrostla.

Jako u každé hypotéky musíte být dostatečně bonitní a projít scoringem. K vyřízení si (kromě stavebního harmonogramu) nachystejte:

- doklady totožnosti

- potvrzení o příjmu

- ohlášku či stavební povolení (podle povahy rekonstrukce)

- výpis z katastru nemovitostístavby, kterou budete dávat do zástavy

- odhad nemovitosti (zajistí pravděpodobně banka)

Podle rozsahu a náročnosti rekonstrukce vám banka sama sdělí, jaké dokumenty po vás bude chtít.

Kdy se hypotéka na rekonstrukci vyplatí?

I když si půjčujete peníze jen na opravy, je to hypotéka jako každá jiná. A s tou se pojí nejrůznější poplatky. Za vyřízení, čerpání, vedení účtu, odhad, pojištění…Každá banka si samozřejmě účtuje něco jiného. Před tím, než o ni půjdete žádat, se přesvědčte, zda opravdu nemáte jinou, výhodnější možnost. Cestou může být i úvěr ze stavebního spoření. Nejlepší je oslovit nezávislého finančního poradce, který vám připraví řešení na míru. Předloží vám několik nabídek, vysvětlí výhody a nevýhody. Uspoříte čas, který byste strávili obíháním bank, a ušetříte i peníze.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688