Hypoteční kalkulačka vám spočítá výši měsíční splátky. Co dělat, když vám chybí peníze?
Uvažujete o vlastním bydlení na hypotéku, ale vůbec netušíte, za jak dlouho byste zvládli úvěr splatit? Nemáte ani ponětí o tom, jak vysokou měsíční splátku vám banka může stanovit? Zjistit nejen měsíční splátku, ale i orientační úrokovou sazbu vám pomůže hypoteční kalkulačka.
Nemáte-li hypoteční kalkulačku v hlavě, pak můžete využít jednu z těch online. Nebojte, zadáním vašich údajů se neupisujete ihned ke sjednání hypotéky. Naopak v klidu a pohodlí domova si můžete vyzkoušet nejrůznější varianty splácení a zjistit tak, která bude pro vás ta nejvýhodnější.
Vysokou splátku snížíte prodloužením doby splatnosti
Do hypoteční kalkulačky musíte zadat hned několik údajů. Rozhodně ale nejde o data týkající se vaší osoby. Pro výpočet splátky potřebuje kalkulačka znát:
- cenu vámi vybrané nemovitosti
- částku, kterou potřebujete půjčit
- dobu, po kterou chcete splácet
- dobu, na kterou si chcete úrok zafixovat
Na základě těchto informací hypoteční kalkulačka vypočte měsíční splátku. Pokud se vám bude zdát splátka vysoká, budete muset slevit ze svých nároků. Není-li možné nic udělat s výší úvěru, pak vám nezbude nic jiného než prodloužit dobu splácení, popřípadě si pohrát s fixací ročního úroku. Krátká doba fixace navyšuje nejen úrok, ale i splátku. Potřebujete-li ji tak snížit, prodlužte si fixační období a získejte nižší úrokovou sazbu.
O hypotéku můžete nezávazně zažádat online
Hypoteční kalkulačka vám ale nespočítá jen měsíční splátku. Většinou vám nabídne i srovnání hypoték a možnost sjednání pro vás nejvýhodnějšího úvěru. Na základě vašich údajů tak získáte přehled nabídek od ověřených společností poskytující hypotéky.
Je pak jen na vás, zda si z nabídek vyberete a zda vyplníte a zašlete nezávaznou žádost o hypotéku. Nezávazné žádosti se nemusíte vůbec obávat, jedná se opravdu jen o informativní poptávku, na základě které vám zavolá poradce, který vám nabídne možné řešení. Nebudete-li s ním souhlasit, nabídku odmítnete.
Hypotéku na celou nemovitost a rekonstrukci k tomu nezískáte
Při propočítávání hypotečního úvěru ale nezapomínejte na nedávná omezení vydaná Českou národní bankou. Bez vlastních úspor vám v bance nepůjčí. Zažádat můžete o hypotéku s maximální výší LTV 90, což znamená, že minimálně 10 % z hodnoty nemovitosti musíte mít ze svého.
A jen 10 % nestačí. Jako kupující musíte zaplatit ještě daň z nabytí nemovitosti, která činí 4 %. Zbýt by vám měly také nějaké úspory na vybavení domácnosti a na případné nenadálé výdaje. Co když ale nemáte dostatečně velkou finanční rezervu?
- Hypotéku kombinujte se spotřebitelským úvěrem. Druhý úvěr vám pokryje potřebných 10 % z hodnoty nemovitosti.
- Plánovanou rekonstrukci vám pomůže zaplatit úvěr ze stavebního spoření
- Vybavení nové domácnosti můžete financovat nákupem na splátky.
Upozornění redakce Kurzy.cz: Články, jejichž autorem nejsou Kurzy.cz, nevyjadřují názor redakce či provozovatele portálu Kurzy.cz. Využijete-li v článcích poskytnutá sdělení jako investiční doporučení nebo poradenství, činíte tak z vlastního uvážení, na vlastní náklady a riziko.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?