Běžný účet k hypotéce? Někde stále povinnost

Hypoteční úvěr je s běžným účtem pevně spjat u 3 z 11 sledovaných bank. Nutno ovšem podotknout, že při splnění předem definovaných podmínek vztahujících se buď k inkasu úvěru z účtu či aktivnímu používání, běžný účet lze k hypotéce získat zdarma. Navíc, 9 z 11 sledovaných bank nabízí za splnění předem stanovaných podmínek slevu z úrokové sazby, která může dosáhnout až – 1  procentní bod z úrokové sazby!    

Přehled bank – povinnost sjednání běžného účtu a cena za měsíční vedení BÚ

Banka	Povinnost založení účtu	Cena nejlevnějšího účtu
mBank	ano	0 Kč
Equa bank	ano	0 Kč
Moneta Money Bank	ne	0 Kč
Komerční banka	ne	0 Kč
Sberbank	ano	0 Kč
Hypoteční banka	ne	0 Kč
Česká spořitelna	ne	0 Kč
Raiffeisenbank	ne	0 Kč
Wüstenrot hypoteční banka	ne	0 Kč
Unicredit bank	ne	0 Kč
ČSOB	ne	0 Kč

   

Největší slevu nabízí Raiffeisenbank

Sleva z úrokové sazby za zřízení běžného účtu a splnění podmínek je nejsnáze dostupnou a často také nejvýraznější slevou, kterou u hypotéky můžete získat. Jak jste se přesvědčili výše, nemusí Vás to stát ani korunu. Naopak, ušetřit můžete desítky i stovky korun měsíčně, viz níže uvedená tabulka.  

Přehled bank – povinnost sjednání běžného účtu a cena za měsíční vedení BÚ

Banka	Sleva za sjednání účtu	Poznámka
mBank	-0,50 %	min. obrat na účtu 15 000 Kč
Equa bank	-0,30 %	při aktivním využívání účtu
Moneta Money Bank	-0,50 %	domicilace plateb, min. obrat 15 000 Kč
Komerční banka	-0,50 %	při aktivním využívání účtu
Sberbank	-0,40 %	při aktivním využívání účtu
Hypoteční banka	-0,10 %	splácení úvěru inkasem z účtu
Česká spořitelna	-0,50 %	obrat min. 1,5 násobek splátky, min. 7 000 Kč
Raiffeisenbank	-1 %	při aktivním využívání účtu – obrat 15 000 Kč, 3 odchozí platby
Wüstenrot hypoteční banka
Unicredit bank
ČSOB	-0,10 %	splácení úvěru inkasem z účtu

 

Zjistěte si, jestli jste pravidelně schopni plnit podmínku aktivního užívání účtu

Při výběru hypotéky se tedy zajímejte o výši slevy za sjednání běžného účtu a jeho aktivní využívání (výše uvedená data jsou platná k 1.10.2017) a při finálním rozhodnutí vezměte v potaz, jestli jste schopni pravidelně platit podmínku aktivního užívání. V opačném případě Vám hrozí zvýšení úrokové sazby hypotéky či účtování poplatků za vedení běžného účtu. Platí přitom, že poplatky za vedení účtu si nemůžete odečíst od základu daně z příjmu, zatímco zaplacené úroky ano. Tj. někdy je výhodnější vzít si hypotéku s vyšší úrokovou sazbou než hypotéku s nižší sazbou a dodatečnými poplatky (např. právě za vedení běžného účtu, úvěrového účtu, poplatku za schválení hypotéky apod.). Zároveň si vždy zjistěte omezení plnění podmínky „aktivního užívání účtu“. Banky zpravidla nezapočítávají do příchozích či odchozích plateb částky, které pošlete sami sobě apod.