Výstavba bytů v rodinných domech je největší od roku 2009
V druhém čtvrtletí tohoto roku byla zahájena výstavba 5 086 bytů v rodinných domech. Meziročně roste počet zahájených staveb o 11,07 %, zároveň se jedná o nejvyšší hodnotu od třetího čtvrtletí roku 2009. Nejvíce zahájených staveb připadá již tradičně na Středočeský kraj, kde v byla v prvním pololetí (data na úrovni jednotlivých krajů poskytuje Český statistický úřad pololetně). Zahájená výstavba bytů v rodinných domech rostla meziročně nejvíce v Olomouckém kraji (+44,06 %), Zlínském kraji (+37,30 %) a Praze (+36,05 %). Nicméně, Zlínský a Olomoucký kraj spíše dohání manko, které nabraly v roce 2016, kdy zde nová výstavba rostla 3%, resp. 5% tempem, zatímco většina ostatních krajů rostla dvouciferným číslem. Dva kraje naopak vykázaly v prvním pololetí 2017 meziroční poklesy, konkrétně Jihočeský kraj (-7,15 %) a Ústecký kraj (-3,67 %).
Porovnání počtu nových výstav bytů v rodinných domech v jednotlivých krajích od roku 2006 (data vždy za 1. pololetí)
Region | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
Hl. m. Praha | 559 | 348 | 170 | 205 | 162 | 193 | 246 | 138 | 237 | 254 | 233 | 317 |
Středočeský | 2450 | 2741 | 3454 | 2396 | 2118 | 2121 | 1679 | 1607 | 1553 | 1701 | 1879 | 2259 |
Jihočeský | 761 | 758 | 794 | 613 | 543 | 733 | 514 | 463 | 429 | 481 | 601 | 558 |
Plzeňský | 508 | 607 | 823 | 573 | 539 | 494 | 441 | 381 | 307 | 427 | 419 | 496 |
Karlovarský | 171 | 177 | 240 | 216 | 157 | 172 | 174 | 119 | 155 | 116 | 135 | 161 |
Ústecký | 358 | 466 | 449 | 449 | 373 | 389 | 393 | 273 | 280 | 273 | 381 | 367 |
Liberecký | 339 | 438 | 409 | 407 | 326 | 292 | 277 | 250 | 219 | 207 | 225 | 278 |
Královéhradecký | 396 | 577 | 499 | 593 | 515 | 422 | 337 | 275 | 262 | 238 | 327 | 405 |
Pardubický | 543 | 512 | 586 | 487 | 483 | 500 | 405 | 304 | 345 | 317 | 392 | 490 |
Vysočina | 543 | 499 | 477 | 438 | 406 | 434 | 341 | 366 | 302 | 348 | 424 | 508 |
Jihomoravský | 1011 | 1139 | 1090 | 968 | 871 | 1024 | 818 | 782 | 704 | 818 | 984 | 1095 |
Olomoucký | 402 | 523 | 558 | 504 | 395 | 377 | 344 | 296 | 266 | 329 | 345 | 497 |
Zlínský | 354 | 381 | 412 | 414 | 368 | 406 | 287 | 300 | 315 | 309 | 319 | 438 |
Moravskoslezský | 612 | 786 | 1021 | 999 | 813 | 855 | 713 | 649 | 567 | 648 | 719 | 848 |
Výstavba bytů v rámci stávajících nemovitostí roste nepatrně
Zahájená výstavba nových bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům rostla meziročně o 2,9 %, přičemž tento výkon je tažen zejména růstem ve Středočeském kraji, kde byla zahájena výstavba největšího počtu těchto typů bytových jednotek (108). V 7 z 14 krajů zahájená výstavba nových bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům meziročně klesá.Má v růstu zahájené výstavby prsty Česká národní banka?
S ohledem na fakt, že žadatelé o hypotéku mají na její vyčerpání až 2 roky, bude i v následujících měsících těžké odhadnout, do jaké míry se na silném růstu zahájených výstaveb podílely regulace na trhu s hypotékami, resp. do jaké míry hrozba regulace zvyšovala objem hypoték na výstavbu rodinných domů a následně i samotnou výstavbu, a jak tato regulace naopak ochladí tempo růstu nově zahájené výstavby. Pokud bychom však svůj úsudek založili jen a pouze na porovnání s vývojem v ostatních letech, je pravděpodobnější, že Česká národní banka neměla na vývoj počtu nově zahájené výstavby nových bytů v rodinných domech příliš velký vliv. V roce 2017 byl tento růst tažen zejména vývojem ve Středočeském kraji, kde dlouhodobě vzniká nejvíce nových bytů v rodinných domech a byl to právě Středočeský kraj, který v uplynulých letech vykazoval podprůměrná tempa růstu. Zároveň se nabízí teorie, že rostoucí ceny nemovitostí v Praze „vyhání“ lidi do okolních měst a díky tomu následně roste tempo výstavby nových bytů v rodinných domech.Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz