Poplatky spojené s vyřízením hypotéky v roce 2017 – velké porovnání
Porovnal jsem pro vás výši poplatků spojených s vyřízením účelové hypotéky u jednotlivých bank. Pro účely tohoto článku jsem vycházel buď z aktuálních sazebníků či sazebníků, jež mají vstoupit v platnost v horizontu několika týdnů. Zároveň se jedná o poplatky u úvěrů, kdy si klient nenechává započítat tyto poplatky do úrokové sazby (tzv. hypotéky bez poplatků).
Poplatek za posouzení žádosti o úvěr
Nazývaný také poplatkem za vyhodnocení úvěrové složky, posouzení úvěrové žádosti apod. Nejvíce na tomto poplatku můžete zaplatit u Expobank, nulový poplatek za schválení hypotéky nabízí Komerční banka, Sberbank, Raiffeisenbank a mBank. Tento poplatek hradíte v době podání žádosti o hypotéku a zamítnutím žádosti o úvěr neznamená nárok na jeho zpětné proplacení.Výše poplatku za posouzení žádosti o úvěr
Banka | Výše poplatku |
Česká spořitelna | - Kč |
Expobank | 0,25 %, min. 2 900 Kč |
Hypoteční banka | 3 900,00 Kč |
Komerční banka | 4 500,00 Kč |
mBank | - Kč |
Raiffeisenbank | - Kč |
Sberbank | - Kč |
Unicredit bank | 2 500,00 Kč |
Wüstenrot hypoteční banka | 2 400,00 Kč |
Poplatek za vedení úvěrového účtu
Spolu s hypotečním úvěrem získáváte tzv. úvěrový účet, na kterým je Váš úvěr veden. Za správu tohoto účtu zaplatíte zpravidla 150 Kč měsíčně. Úvěrový účet je součástí hypoték bez rozdílu účelu (výstavba, koupě apod.) a výše. Měsíční poplatek je dán pevně, tj. je stejný po celou dobu trvání sazebníku banky.Výše měsíčního poplatku za vedení úvěrového účtu
Banka | Výše poplatku |
Česká spořitelna | 150 Kč |
Expobank | 150 Kč |
Hypoteční banka | 150 Kč |
Komerční banka | 150 Kč |
mBank | - Kč |
Raiffeisenbank | - Kč |
Sberbank | - Kč |
Unicredit bank | 200 Kč |
Wüstenrot hypoteční banka | 150 Kč |
Poplatek za odhad ceny nemovitosti
Pro zjištění maximální výše hypotéky a vhodnosti nemovitosti jako zástavy, hypoteční banky zjišťují technický stav a další vlastnosti nemovitosti, kterou žadatel o úvěr nabízí jako „záruku“. Náklady na odhad ceny nemovitosti nese klient. U některých bank má klient alespoň možnost vybrat si konkrétního znalce ze seznamu smluvních znalců banky. Výši poplatku ovlivňuje typ nemovitosti. Pro účely tohoto článku jsem se zaměřil na byty a rodinné domy. Některé hypoteční banky ovšem výši poplatku na odhad ceny nemovitosti neuvádí ve svých sazebnících. Některé banky ve vybraných případech (nemovitost se nachází v Praze či jiném krajském městě apod.) poplatek za zhotovení odhadu ceny nemovitosti neúčtují, odhad dokonce může zpracovat i hypoteční makléř spolupracující s bankou (makléři tuto službu často nabízí zdarma jako svoji konkurenční výhodu). V tomto případě však může být zástavní hodnota nemovitosti stanovena níže než v případě, kdy odhad zpracovává smluvní znalec banky.Výše poplatku za zhotovení odhadu ceny nemovitosti
Banka | Výše poplatku – byt | Výše poplatku – rodinný dům |
Hypoteční banka | 3 700 Kč | 4 700 Kč |
Česká spořitelna | 3 900 Kč | 4 900 Kč |
Komerční banka | 2 900 Kč | 2 900 Kč |
Expobank | 3 000 Kč- 4 000 Kč | 4 000 Kč - 5 000 Kč |
Sberbank | x | x |
Raiffeisenbank | 2 000 Kč | 2 000 Kč |
mBank | x | x |
Unicredit bank | 3 700 Kč | 4 900 Kč |
Wüstenrot hypoteční banka | 3 500 Kč | 4 800 Kč |
Poplatek za čerpání hypotéky na základě návrhu na vklad zástavního práva
Abyste mohli hypotéku čerpat, je nutné, aby byl v katastru nemovitostí zanesen návrh na vklad zástavního práva banky. Standardně čerpání probíhá v době, kdy je zástavní právo do katastru vloženo, hypoteční banky však umožňují čerpat hypotéku již na základě návrhu na vklad. V tomto však Hypoteční banka, Komerční banka, Expobank a Unicredit Bank účtují poplatky ve výši 1 000 Kč – 1 900 Kč.Výše poplatku za čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva
Banka | Výše poplatku |
Česká spořitelna | - Kč |
Expobank | 1 000,00 Kč |
Hypoteční banka | 1 900,00 Kč |
Komerční banka | 1 500,00 Kč |
mBank | - Kč |
Raiffeisenbank | - Kč |
Sberbank | - Kč |
Unicredit bank | 1 500,00 Kč |
Wüstenrot hypoteční banka | - Kč |
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?