Hypotéka na vypořádání SJM po rozvodu – co vše budete potřebovat?
Vypořádání společného jmění manželů je standardním účelem hypotéky a úvěr na něj nabízí všechny hypoteční banky. Účelovost hypotéky dokládáte v tomto případě pravomocným rozhodnutím soudu či dohodou o vypořádání společného jmění manželů, podle toho, jestli se manželé dohodli či nedohodli na mimosoudním vyrovnání. V čem se od sebe banky liší jsou požadavky na doklady prokazující příjem, výši příjmu a samozřejmě úrokovou sazbou.
Účelovost prokazuje 1 dokument, tím ale administrativa nekončí
Přehled dokumentů potřebných k získání hypotéky na vypořádání společného jmění manželů najdete níže.Dokumenty potřebné ke schválení a vyplacení hypotéky na vypořádání SJM
- pravomocné rozhodnutí soudu o vypořádání SJM
- dohoda o vypořádání společného jmění manželů súředně ověřenými podpisy (pokud se manželé o rozdělení SJM dohodnou mimosoudně)
- odhad ceny nemovitosti zhotovený smluvním znalcem banky, která poskytuje hypotéku (cena odhadu u bytové jednotky je zpravidla 3000 Kč, u rodinného domu zpravidla 4 500 Kč)
- doklady prokazující pří Vzávislosti na zdroji příjmů se může jednat o
- potvrzení od zaměstnavatele, výplatní pásky, výpisy zběžného účtu (zaměstnanec)
- daňové přiznání, potvrzení o bezdlužnosti vůči FÚ (OSVČ)
- potvrzení od správy sociálního zabezpečení o výměře příspěvku (invalidní důchodci, ženy na mateřské)
- pojištění nemovitosti znějící na částku určenou znalcem vodhadu ceny nemovitosti (pozor, tato cena se může lišit od hodnoty nemovitosti i výše poskytovaného úvěru) s vinkulací ve prospěch banky poskytující hypotéku
- potvrzení o vložení návrhu na vklad zástavního práva ve prospěch banky, případně výpis zkatastru nemovitostí s vloženým zástavním právem banky
Na co pamatovat před tím, než požádáte o hypotéku na vypořádání SJM?
Rozvedení manželé dělící si majetek jsou specifickou skupinou žadatelů o hypotéku. Ještě před tím, než s konečnou platností rozdělíte majetek a požádáte o hypotéku je nutné vzít v potaz:- zachování přístupu knemovitosti, která bude sloužit jako zástava bance. Pokud by přístup k nemovitosti vedl přes pozemek druhého z manželů, je nutné sjednat na pozemek s komunikací věcné břemeno užití
- vyvarování se věcných břemen váznoucích na nemovitosti. Věcná břemena mohou negativně ovlivnit zástavní hodnotu nemovitosti (snížit ji)
- vpřípadě, že žadatel o hypotéku má v domácnosti nezletilé děti, jsou mu do výdajů započítána životní minima těchto dětí, případně soudem určené výživné
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz