Banky přitvrzují v posuzování příjmů žadatelů o hypotéku
Bič, který na banky přinesla novela zákona o spotřebitelském úvěru, se zákonitě musel projevit v (ne)ochotě bank akceptovat v žádosti o hypotéky některé typy příjmů. Změny přitom dopadly na zaměstnance i podnikatele, viz přehled níže.
Příjmy, u nichž došlo k omezení akceptace
- příjmy z budoucího pronájmu
- příjmy zaměstnanců pracovních agentur
- příjmy z dohod o provedení práce
- příjmy z dohod o pracovní činnosti
- příjmy z provozu fotovoltaických elektráren
- příjmy z kapitálového majetku
- příjmy počítané z obratu
- příjmy z podnikání v zahraničí
- cestovní náhrady
- příjmy počítané na základě provizního obratu finančních poradců
Příjmy, jež banky zpravidla neakceptují vůbec
- příjmy ze zaměstnání ve zkušební či výpovědní lhůtě
- podpora v nezaměstnanosti
- jednorázové odměny
- nemocenské dávky
- příjmy plynoucí ze smlouvy o dílo
Stále však existují doplňkové příjmy, jež Vám mohou pomoci k hypotéce. Jejich výše zpravidla nesmí přesáhnout 50 % celkových příjmů, přičemž maximální akceptovatelná část těchto příjmů podléhá individuálnímu schvalování.
Příjmy, které Vám dále mohou pomoci k hypotéce
- výživné
- vdovský důchod
- příspěvek na bydlení pro vojáky
- výsluhový příspěvek
- starobní důchod
- rodičovský příspěvek
- peněžitá pomoc v mateřství
- odměna pěstouna
- invalidní důchod
Co je ovlivňuje, jakou část „doplňkových“ příjmů banky započítají do bonity žadatele o hypotéku?
Jednoznačně výše a stabilita standardních příjmů, dále také stabilita a doba vyplácení těchto doplňkových příjmů. Banky jsou rovněž ochotny akceptovat vyšší část doplňkových příjmů v situaci, kdy žadatel financuje velkou část záměru ze svých zdrojů. Zejména u příjmů, které jsme uvedli v části s omezenou akceptací, se u jednotlivých bank liší období, za které počítají průměrnou výši těchto příjmů. Například příjmy z cestovních náhrad. Zatímco některé banky počítají průměrnou výši tohoto příjmu za uplynulé 3 měsíce, jiné vychází z průměrného příjmu za uplynulých 12 měsíců. Pokud u Vás z jakéhokoliv důvodu došlo k navýšení tohoto typu příjmu, je vhodné se s žádostí o hypotéku obrátit na banku, která průměr počítá za kratší období.Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?