Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  27.02.2017 17:12:34

Banky přitvrzují v posuzování příjmů žadatelů o hypotéku

Bič, který na banky přinesla novela zákona o spotřebitelském úvěru, se zákonitě musel projevit v (ne)ochotě bank akceptovat v žádosti o hypotéky některé typy příjmů. Změny přitom dopadly na zaměstnance i podnikatele, viz přehled níže.  

Příjmy, u nichž došlo k omezení akceptace

  • příjmy z budoucího pronájmu
  • příjmy zaměstnanců pracovních agentur
  • příjmy z dohod o provedení práce
  • příjmy z dohod o pracovní činnosti
  • příjmy z provozu fotovoltaických elektráren
  • příjmy z kapitálového majetku
  • příjmy počítané z obratu
  • příjmy z podnikání v zahraničí
  • cestovní náhrady
  • příjmy počítané na základě provizního obratu finančních poradců
Naštěstí, s datem účinnosti novely zákona o spotřebitelském úvěru nedošlo k výraznému rozšíření výčtu příjmů, jež banky neakceptují vůbec. Jen pro pořádek si připomeňme, které typy příjmů banky nezapočítávají do celkové bonity žadatelů o hypotéku.  

Příjmy, jež banky zpravidla neakceptují vůbec

 

Stále však existují doplňkové příjmy, jež Vám mohou pomoci k hypotéce. Jejich výše zpravidla nesmí přesáhnout 50 % celkových příjmů, přičemž maximální akceptovatelná část těchto příjmů podléhá individuálnímu schvalování.  

Příjmy, které Vám dále mohou pomoci k hypotéce

 

Co je ovlivňuje, jakou část „doplňkových“ příjmů banky započítají do bonity žadatele o hypotéku?

Jednoznačně výše a stabilita standardních příjmů, dále také stabilita a doba vyplácení těchto doplňkových příjmů. Banky jsou rovněž ochotny akceptovat vyšší část doplňkových příjmů v situaci, kdy žadatel financuje velkou část záměru ze svých zdrojů. Zejména u příjmů, které jsme uvedli v části s omezenou akceptací, se u jednotlivých bank liší období, za které počítají průměrnou výši těchto příjmů. Například příjmy z cestovních náhrad. Zatímco některé banky počítají průměrnou výši tohoto příjmu za uplynulé 3 měsíce, jiné vychází z průměrného příjmu za uplynulých 12 měsíců. Pokud u Vás z jakéhokoliv důvodu došlo k navýšení tohoto typu příjmu, je vhodné se s žádostí o hypotéku obrátit na banku, která průměr počítá za kratší období.    

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688