Nový občanský zákoník má za sebou první novelu. Podívejte se, co přináší
Ihned po přijetí nového občanského zákoníku se v praxi začaly vyskytovat problémy s udělováním plných mocí ve zvláštní formě, která odpovídala formě právního jednání, ke kterému byl zmocněnec zmocněn (jednání ve formě notářského zápisu a plná moc udělená k tomuto jednání také ve formě notářského zápisu). Praxe tuto nejistotu řešila tak, že notáři připravovali plné moci ve formě notářských zápisů. Někteří podnikatelé riskovali a nechávali své podpisy na plné moci „pouze“ úředně ověřit. Koncem roku 2014 v této věci judikoval i Nejvyšší soud - pravda, byl za své rozhodnutí i kritizován – a to tak, že v případě požadavku jednání ve formě notářského zápisu postačí plná moc, ze které jasně plyne, kdo ji udělil; postačí tedy „pouze“ s úředně ověřeným podpisem.
Tento stav interpretace a provizorních řešení nyní končí a zákonodárce postavil na jisto i znění zákona, přičemž za svůj přijal postoj Nejvyššího soudu. Nyní je tedy situace řešena tak, že vyžaduje-li se pro právní jednání forma veřejné listiny, postačí, bude-li plná moc k tomuto právnímu jednání udělena v písemné formě s úředně ověřeným podpisem.
Ustanovení nabývá účinnosti 60 dnů po vyhlášení novely, tedy 28. února 2017.
Předkupní právo spoluvlastníků
V novém občanském zákoníku se od 1. 1. 2014 omezovalo zákonné předkupní právo spoluvlastníků jen na případy, kdy bylo spoluvlastnictví založeno takovým způsobem, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit (prostřednictvím dohody; spoluvlastnictví tedy vzniklo např. děděním či rozhodnutím soudu), a některý z nich chtěl převést svůj podíl, tak měli ostatní spoluvlastníci k tomuto podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo, ledaže spoluvlastník podíl převáděl jinému spoluvlastníku nebo svému manželu, sourozenci či příbuznému v řadě přímé. Neujednali-li si spoluvlastníci, jak předkupní právo vykonají, měli mít právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
Zákonodárce se nicméně rozhodl pro návrat k předrekodifikační tradici, avšak zúžené jen na věci nemovité. Nově tedy bude platit, že převádí-li někdo spoluvlastnický podíl na nemovité věci, mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže by šlo o převod osobě blízké. Předkupní právo se vztahuje i na bezúplatné převody podílu. V takovém případě jsou spoluvlastníci povinni zaplatit cenu obvyklou. V případě, že se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva nedohodnou, má každý z nich právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti svých podílů. Spoluvlastník se podle staronové úpravy může vzdát předkupního práva, a to i s účinky pro své právní nástupce. Nicméně, šlo-li by o nemovitou věc zapsanou do veřejného seznamu (tedy katastru nemovitostí), vzdání se předkupního práva bude nutné do něj zapsat. Tato novinka nabývá účinnosti dne 1. ledna 2018. Novela samozřejmě přinesla i další novinky, které rozebereme v dalších příspěvcích.
Dále na podobné téma
- Akciovek se znovu týká povinná volba části členů dozorčí rady zaměstnanci. Za jakých podmínek?
- Může si zástavní věřitel při výkonu zástavního práva k akciím přímým prodejem či jejich ponecháním sám vyznačit na akciích rubopis?
- Tichá společnost – flexibilní investiční prostředek
- Porušení péče řádného hospodáře: Jak mohou členové orgánů a společnosti vypořádat újmu?
- Nový zákon o zadávání veřejných zakázek: Jaké výjimky se budou týkat poskytování právních služeb?
- Trestní odpovědnost právnických osob: Na obzoru jsou změny!
- Nejvyšší správní soud vyjasnil otázku podmínky bezúhonnosti živnostníků
- Transparentněji, efektivněji, ale i přísněji. Tak má být nově nakládáno s majetkem státu
- Ochrana práv k nemovitostem: Proč jsou dobré pravidelné kontroly v katastru nemovitostí
- Nelegální sdílení „cédéček“ na internetu: Jak se má počítat výše škody?
- Přestupky a právnické osoby: Jaká konstrukce se rýsuje v Poslanecké sněmovně?
- Evropská unie završila reformu ochrany osobních údajů: S čím musejí firmy počítat?
- Zdanění obchodních společností: Komise EU přichází s novým návrhem
- Novinky při zápisu zástavního práva do obchodního rejstříku
- Co se změnilo v zadávání veřejných zakázek od 1. ledna 2016?
- Pojištění cestovních kanceláří: Znovu se hledají limity ochrany zákazníků
- Novelizace zákona o významné tržní síle II: Jaké konkrétní změny přinese?
- Co se v zákonech změnilo od 1. ledna 2016
- Spotřebitelé mají novou variantu řešení sporů: Co vše novela přináší?
- Vrchní soud: Kdy je možné zrušení obchodní korporace pro její nečinnost?
- Na co si dát pozor při sjednávání smlouvy o zhotovení veřejného osvětlení
- Bude zápis do veřejného rejstříku přes notáře pro „eseróčka“ ještě levnější?
- Blíží se u nás soukromoprávní vymáhání při porušování norem soutěžního práva?
- Evropská unie chystá revizi systému ochranných známek. Snadněji projde i vůně či zvuk
Patria Online je investiční portál s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz