Situace na pražském trhu s novými byty začíná být kritická. Skoro polovinu všech bytů na trhu staví Ekospol

Zájemci o nové bydlení v Praze mají letos výrazně horší pozici než před rokem. Za dvanáct měsíců se totiž nabídka developerů ztenčila o ohromných 2300 bytů. Na konci září zůstávalo v cenících developerů jen 4097 dostupných bytů, což je nejméně za celou dobu monitoringu pražského developerského trhu, jehož výsledky EKOSPOL zveřejňuje už takřka deset let.

Vede to k tomu, že ceny nových bytů výrazně rostou. Někteří neseriózní developeři zneužívají současného převisu poptávky nad nabídkou a neúměrně zvyšují ceny svých projektů více, než by odpovídalo kvalitám daných bytů. To se bohužel týká i některých velkých hráčů na trhu. Lidé hledající nové bydlení či investici by si proto měli dát mnohem větší pozor.

Kromě toho byty až o stovky tisíc korun prodražují také průtahy při vydávání stavebních povolení. Nedávno jsme spočítali, že kvůli liknavosti úřadů a špatné legislativě vzroste cena nemovitosti zhruba o deset procent, což u bytu za 3,5 milionu korun představuje zdražení o nezanedbatelných 350 tisíc korun.

Situace na pražském rezidenčním trhu je opravdu hrozivá. Firmy by chtěly stavět, ale bohužel nemají co. Úřady totiž přistupují k povolování nové výstavby „velmi liknavě“. Letos je situace vůbec nejhorší za poslední roky, což dokazují čísla ČSÚ. Jediným, kdo nyní táhne bytovou výstavbu v hlavním městě, je EKOSPOL. Ten na začátku roku zahájil výstavbu 399 nových bytů z celkových 875 bytů zahájených v Praze. EKOSPOL tím i v této pro developery složité době potvrzuje svou pozici dlouhodobého lídra developerského trhu.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.