Nová prorůstová opatření Číny - podpořit chce strádající realitní trh

Čínská centrální banka (PBOC) společně s bankovním regulátorem oznámili změny kritérií vyžadovaných po bankách v oblasti poskytovaných hypoték. Doposud bylo umožňováno při koupi první nemovitosti složit jen 30 % ceny a klient získal až 30 % slevu u úrokové sazby hypotéky. U koupi druhé nemovitosti byly požadavky podstatně tvrdší.

Nyní mohou zájemci, kteří v pořádku splatili první hypotéku, získat financování za stejných podmínek i na další nemovitost. Doposud museli složit 60-70 % ceny a úroky měli naopak o 10 % vyšší.

Regulátoři také vyzvali banky zrychlit proces schvalování hypoték. Upřednostňovány mají být každopádně žádosti na „první hypotéku“.

Čína se tak snaží podpořit tamní realitní trh, který po letech boomu trpí stagnací či i poklesem cen. K tak výrazným změnám se země v dané oblasti odhodlala poprvé od roku 2008. Nová kritéria by měla pomoci developerům, kteří se díky přemíře nabídky, resp. neprodaných nemovitostí, dostávají do problémů se splácením svých dluhů. Nemovitostní trh je jak známo velmi důležitou součástí tamní ekonomik, když tvoří zhruba 15 %.

Před tzv. zlatým týdnem (od zítra začínají v Číně svátky) se tak jedná o další výrazný krok posledních dní. Včera totiž centrální banka umožnila již přímé obchodování tamní měny (CNY) oproti euru. Očekává se tak zrychlení a zlevnění transakcí, což by dále mělo napomoci k vzájemnému obchodu mezi eurozónou a Čínou.

J. Zendulka