Developer VGP s partnerem prodal nemovitosti za 14,5 mld. Kč, akcie rostou

Jedna z největších transakcí v Evropě na nemovitostním trhu za posledních 10 let se uskutečnila na domácím trhu. Developer VGP a její joint venture partner, Tristan Capital Partners (mezinárodní nemovitostní fond), prodali portfolio logistických aktiv a pozemků pro výstavbu v České republice pražské pobočce PointPark Properties (P3) za 523 milionu EUR, tj. v přepočtu za více než 14,5 mld. Kč. Dokončení transakce je plánováno na 4Q v závislosti na dokončení smluvních podmínek a regulatorního schválení.

Součástí transakce je 58 logistických budov s celkovou pronajímatelnou plochou 627 tis. m2 a zahrnuje 36 hektarů pozemků pro výstavbu, především v okolí Prahy. Jádrem transakce je VGP Park Horní Počernice, jeden z největších domácích logistických parků, jehož stavbu skupina VGP zahájila již v roce 2006. Během let 2011 a 2012 skupina VGP prodala část portfolia Tristan Capital Partners, se kterým v joint venture spolupracovala na dalším rozvoji a správě tohoto klíčového realitního portfolia v ČR.

Skupinu VGP bude nad daným portfoliem pro PointPark Properties vykonávat nadále správu nemovitostí.

Akcie VGP se po primární emisi z konce roku 2007 obchodují v ČR na BCPP, ale také na RM-Systému. V zahraničí pak na Euronextu v Bruselu. Likvidita je však velmi nízká, zvláště na BCPP lze oslavovat, když vůbec proběhne obchod. Letos se tak stalo dokonce již dvakrát.

V Bruselu dnes zpráva na titul zapůsobila nárůstem zájmu (likvidity) na maxima. Zobchodovalo se totiž již 8,2 tis. akcií. Kurz roste o více než 3,5 % na 18,80 EUR (cca 523 Kč) a dostává se tedy na letošní maxima. Na domácím trhu se díky absenci obchodů kurz drží podstatně níže.

Historický vývoj akcií VGP v Bruselu k dispozici zde.

Očekávání, že by zmiňovaná transakce mohla přinést nějaké přímé nadstandardní výnosy pro akcionáře (dividendy) nejspíše asi nelze, přestože VGP pravidelně vyplácí dividendy (podrobnosti zde). Firma totiž oznámila, že svůj díl výnosu z prodeje reinvestuje do projektů ve výstavbě ve střední Evropě a v Německu. VGP se právě více hodlá soustředit na Německo, které se během posledních 2 let stalo pro firmu novým klíčovým trhem.   

K nemovitostním transakcím lze připomenout hodnotově ještě výraznější transakci, kdy R.Vítek investoval 1,16 mld. EUR do navýšení podílu v GSG Group (dříve ORCO Germany). Jednalo se však o formu vložení majetku, resp. podílu v CPI (blíže také v článku R. Vítek chce uskutečnit transakci za 32 mld. korun).

J. Zendulka