(Kurzy.cz)
Americký realitní trh zpomaluje, dohnal ho jeho vlastní úspěch
.Mezi hlavní důvody oslabování zájmu o nemovitosti patří především konec období rekordně nízkých úroků, které se začaly zvedat ve druhé polovině minulého roku poté, co Fed oznámil, že začne s Exitem z programu nákupu aktiv. Průměrné úročení 30letých hypoték v minulém týdnu dosahovalo úrovně 4,33% oproti loňskému minimu, které leželo zhruba o 1% níže. Takový posun úroku prodraží například 200 000 hypotéku o plných 13% při zvýšení měsíční splátky z cca 880 na 990 USD.
Současná úroveň hypoték je i přes jejich růst zhruba poloviční oproti roku 1971, kdy se úročení pohybovalo v průměru kolem 8,36%. Na vrcholu realitního boomu v roce 1981 se průměrné úročení hypoték pohybovalo dokonce na nyní astronomické výši 18,6%. Z toho pohledu jsou současné úrovně stále více než atraktivní.
Negativně na současný realitní trh působí také oživení cen nemovitostí, které od jejich dna přineslo průměrné zhodnocení již o cca 20%, což je samo o sobě poměrně výrazným "technickým" faktorem hovořícím pro určitou korekci.
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
?
Okénko pro podnikatele
Michal Petrák, Comgate
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.