(Kurzy.cz)
Colliers Int: Přehled realitního trhu v ČR v 1H - investice na vzestupu
Objem investic na českém realitním trhu v roce 2013 výrazně předčí hodnoty z roku 2012. Očekává se, že hodnota uzavřených transakcí bude okolo jedné miliardy eur. Taková je prognóza společnosti Colliers International, předního globálního poskytovatele komerčních realitních služeb, která právě vydává svoji zprávu „Přehled českého realitního trhu za první polovinu roku 2013“.
Při pohledu na hospodářskou situaci v zemi by na tom realitní trh neměl být tak dobře, jak tomu ve skutečnosti je. Země se stále nachází v recesi, která začala ve 3. čtvrtletí roku 2011, což je nejdelší období od začátku devadesátých let. Očekává se, že ekonomika poklesne o 0,7 % na konci roku.
V prvním pololetí letošního roku došlo v České republice k výraznému nárůstu objemu investic, kdy byly uzavřeny transakce v celkové hodnotě 373 milionů eur. To představuje 74% nárůst ve srovnání se stejným obdobím v roce 2012, kdy celková hodnota transakcí dosáhla 214 milionů eur.
„Věříme, že objem investic v roce 2013 výrazně předčí hodnotu z roku 2012. Očekáváme uzavření transakcí v celkové výši až jedné miliardy eur,“ řekl Chris Sheils, ředitel investičního oddělení, Colliers International v České republice. „Kancelářský sektor zůstane i nadále nejoblíbenější a bude tvořit přibližně 60 procent všech transakcí uskutečněných v letošním roce.“
Jak průmyslový, tak i kancelářský trh zažívají dobrý rok. V prvním pololetí bylo dokončeno více než
Klíčové závěry pro průmyslový trh:
· Během prvního pololetí bylo dokončeno
· Největší nově dokončené prostory v první polovině roku zahrnovaly halu pro společnost Škoda Auto v D+D Park Kosmonosy (
· V první polovině roku došlo k podpisu 12 nájemních transakcí převyšujících
· Čistá realizovaná poptávka byla tažena především výrobními firmami (58 %) a logistickým sektorem (34 %).
· Většina nových projektů se staví v Jihomoravském kraji (32 %), následuje Praha (19 %) a Ústí nad Labem (18 %).
„Hrubá realizovaná poptávka na konci roku pravděpodobně dosáhne
Klíčové závěry pro kancelářský trh:
· Pražský kancelářský trh se v první polovině roku 2013 rozrostl na více než 2,89 milionu m2 moderních prostor. Kancelářské prostory třídy A tvoří 70 % celkové plochy, což představuje zhruba dva miliony m2.
· V prvním pololetí bylo pronajato celkem
· Růst míry neobsazenosti byl zaznamenán téměř ve všech pražských čtvrtích. K největšímu nárůstu došlo v Praze 2 (z 10,6 % na 18,1 %), a to z důvodů relokace některých velkých nájemců do jiných městských částí, následovala Praha 6 (z 15,6 % na 18,8 %) a Praha 3 (ze 7,9 % na 10,6 %).
· Trend spekulativní kancelářské výstavby pokračoval i nadále. V letošním roce byla zahájena výstavba již
· Přibližně
„Na kancelářském trhu jsme svědky některých zajímavých trendů. Nájemní aktivita je optimistická, ale jak lze očekávat v současném ekonomickém prostředí, činí čistá realizovaná poptávka jen asi jednu čtvrtinu celkové nájemní aktivity. Na druhé straně je nárůst objemu spekulativní kancelářské výstavby povzbuzující a svědčí o důvěře a zralosti pražského kancelářského trhu,“ řekla Jana Vlková, vedoucí oddělení kancelářských prostor, Colliers International v České republice.
###
O colliers international
Colliers International je přední globální poskytovatel komerčních realitních služeb. Působí v 482 kancelářích v 62 zemích světa a zaměstnává přes 13 500 profesionálů. Jako dceřiná společnost FirstService Corporation poskytuje Colliers International kompletní škálu služeb realitním uživatelům, vlastníkům a investorům po celém světě, které zahrnují korporátní služby, prodeje a pronájmy nemovitostí, správu nemovitostí a asset management, investiční prodeje hotelů a poradenství, oceňování nemovitostí, hypoteční bankovnictví a průzkum trhu. Poslední výroční průzkum společnosti The Lipsey Company zařadil Colliers International na druhé místo mezi nejuznávanější poskytovatele komerčních realitních služeb na světě.
Colliers International působí na českém trhu od roku 1994. Více informací o nás naleznete na colliers.cz.
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
?
Okénko pro podnikatele
Michal Petrák, Comgate
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.