Ministři projednají změny podmínek na podporu výstavby sociálního bydlení

PRAHA (MEDIAFAX) - Poskytování úvěru ze Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) na výstavbu nájemních bytů pro seniory a zdravotně postižené bude mít zřejmě brzy nová pravidla. O úpravě podmínek bude ve čtvrtek rozhodovat vláda, patří mezi ně snížení věkové hranice, bytové metráže i jiné nároky na majetkové poměry.

Na úvěry mají podle návrhu ministerstva pro místní rozvoj (MMR) nově dosáhnout žadatelé, kteří budou byty pronajímat seniorům od 65 let věku. Dosud tu mohli bydlet jen sedmdesátníci a starší.

Podle nynějších pravidel musely mít nájemní byty podlahovou výměru minimálně 35 metrů čtverečních, po schválení vládního nařízení bude stačit jen 25 metrů čtverečních.

"Navrhovaná úprava bude mít pozitivní sociální dopad, neboť rozšířením stavebních úprav o možnost rozdělení velkého bytu na více nájemních bytů dojde ke zvýšení nabídky malometrážních bytů cenově dostupných pro skupinu osob, které nemají dostatek finančních prostředků na nájem velkého bytu," vypočetlo ministerstvo.

"Zvýší se tím dostupnost nájemního bydlení pro seniory ve věku, kdy jsou ještě schopni aktivně a samostatně řešit svou bytovou situaci, a to s ohledem na možné budoucí snížení jejich soběstačnosti," připojilo MMR.

Zatímco dosud mohli v bytě podpořeném z peněz fondu bydlit i lidé, kteří jsou členy bytového družstva, mají právo užívat jiný byt nebo věcné břemeno, případně právo užívat rodinný dům, nově mají mít takoví žadatelé smůlu. Vlastníci bytových domů, rodinných domů nebo bytů měli dveře zavřené už podle původních pravidel.

"Zejména v době ukončení deregulace nájemného po roce 2012 ve velkých městech ČR bude mnoho seniorů dosud žijících v nevyhovujících bytech (ať už z hlediska jejich velikosti, nebo z hlediska technických parametrů zajišťujících bezbariérové užívání bytu) poptávat nájemní bydlení, které bude lépe odpovídat jejich finanční situaci a budoucímu vývoji zdravotního stavu," uzavřel rezort.

Úprava by měla snížit administrativní i finanční zátěž žadatelů o úvěr při přípravě projektů pro prvotní posouzení žádosti, umožnit stavební úpravy stávajícího nájemního bytu, kterými vznikne alespoň jeden nájemní byt, a zvýšit zájem investorů o využití úvěru k výstavbě nájemních bytů pro cílovou skupinu.

Vyhlášení nové výzvy podle novelizovaného nařízení vlády umožní zvýšení finančních objemů investování v oblasti stavebnictví, a tím dojde k navýšení počtu pracovních míst, zvýšení HDP i daňového inkasa do státního rozpočtu.

Podporu ze SFRB poskytuje stát ve formě úvěrů na novou výstavbu bytových domů s nájemními byty, případně na rekonstrukce existujících staveb, z nichž vzniknou bytové domy s nájemními byty. Úvěr není možné čerpat na výstavbu nebo rekonstrukci rodinných domů. V případě výstavby nájemních bytů pro cílovou skupinu poskytuje stát úvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou.

Vládní nařízení by po schválení mělo nabýt účinnosti 15 dní poté, co vyjde ve Sbírce zákonů ČR. Původní pravidla fungují od 1. října 2011.

Jan Kálal, kalal@mediafax.cz