Marta Hrdličková (Kurzy.cz)
Bydlení  |  04.08.2010 11:23:53

Realitní rádce I.díl - kupuji novostavbu

Jaké triky zkouší developeři?

Většina velkých, stabilních developerských společností se chová ke svým zákazníkům korektně a vstřícně. Většinou můžete zjistit jisté rozdíly mezi nejnižší cenou nabízenou v letáku a cenou nemovitosti, kterou nakonec chcete koupit. Někteří developeři mají odlišné ceny za m2, například za bytovou jednotku v přízemí nebo v patře, s okny na severní nebo jižní stranu.  Je také dobré si uvědomit, že cena za m2 od ....  může znamenat cenu za m2 největšího bytu v objektu a ne menšího bytu, který si chcete pořídit.

 

Co si ohlídat při koupi bytu na papíře?

Prověřte si finanční stabilitu developerské společnosti, jakou má historii, které výstavby úspěšně realizovala a osobně si prověřte  reference. Každý developer v dnešní době musí mít určité procento předprodanosti a vlastní kapitál. Buďte opatrní zejména u malých společností, které mohou z vašich peněz financovat průběžnou výstavbu daleko před vlastním dokončením stavby. Pokud se nejedná opravdu o vyjímečnou nemovitost na lukrativním místě, není v dnešní době potřeba kupovat nemovitosti na papíře, protože zkolaudovaných nemovitostí je na dnešním trhu dostatek.

 

A co při přebírání bytu?

Velmi pečlivě zkontrolujte všechny detaily předávaného bytu. Pokud můžete, vemte si sebou například svého známého, který je stavařem a který může vidět věci, kterých si nemusíte všimnout. Výhodou nových nemovitostí je záruka, kterou na provedené dílo ze zákona máte.

 

Jak postupovat po koupi bytu, pokud zjistím nějakou nesrovnalost se smlouvou, nebo technický či jiný nedostatek bytu?

Všechno pečlivě písemně zapište do předávacího protokolu. Pokud zjistíte nesrovnalosti se smlouvou, případně jiné nedostatky, vyzvěte stavebníka k nápravě zjistěného stavu a trvejte na termínu realizace.  Smlouvy si nechte zkontrolovat právníkem a vysvětlit, co budete podepisovat.

 

Odpovídal: Jaroslav Jírek, realitní makléř kanceláře RE/MAX Alfa

 

další díly Realitního rádce:
Realitní rádce II.díl - nákup bytu
Realitní rádce III. díl - Výhradní smlouva s makléřem ano nebo ne
Realitní rádce IV. díl - Koupě družstevního bytu..
Realitní rádce V. díl - Tipy, které pomohou prodat vaši nemovitost

 

 

 

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář






?
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688