Zájem o nákup zemědělské půdy v ČR roste, ceny zatím stagnují
PRAHA (MEDIAFAX) - Od druhého pololetí letošního roku roste zájem o investice do zemědělské půdy a nemovitostí v ČR a dostává se postupně na úroveň před ekonomickou krizí v roce 2008. Mediafaxu to v pondělí řekl Jaroslav Urban, šéf společnosti „farmy.cz“ specializované na obchody se zemědělskými pozemky.
Na rozdíl od roku 2008 jde ale podle Urbana v současnosti spíše o strategické investice do půdy, zatímco dříve se pozemky ve větší míře nakupovaly spekulativně za účelem rychlého zhodnocení a zisku. Ceny půdy podle něj i přes vzrůstající zájem stále stagnují. Výrazné rozdíly jsou ale ve způsobu prodeje zemědělských nemovitostí. „Pokud nabídnou vlastníci půdy a nemovitostí svůj majetek k prodeji formou veřejné soutěže, mají daleko větší naději na lepší zhodnocení. Podle našich zkušeností mohou díky soutěži získat v průměru za prodávaný majetek o 30 až 50 procent vyšší ceny,“ konstatuje Urban. Podle jeho slov existují i případy několikanásobného zhodnocení oproti původně nabízené ceně. „To jsou ale hraniční případy,“ podotýká Urban.
Podle dat Českého statistického úřadu přitom v minulých letech cena půdy v ČR každoročně mírně rostla. Zatímco v roce 2003 činila u nás průměrná cena hektaru půdy 48 481 korun, v roce 2008 to již bylo podle statistiků 59 257 korun. Od roku 2008 začal tržní ceny půdy podle autorizovaných odhadců pro poskytování hypotečních úvěrů monitorovat i Ústav zemědělských a ekonomických informací (ÚZEI). Ústav přitom loni zaznamenal meziroční nárůst těchto cen o 14 000 korun za hektar, z průměrných 63 800 korun v roce 2008 na 77 800 korun v loňském roce.
Podle údajů evropského statistického úřadu Eurostat je nicméně cena půdy v ČR stále výrazně nižší než ve většině zemí původní evropské patnáctky. Tam se v průměru pohybuje kolem 10 000 eur, v ČR přitom činila cena hektaru půdy podle Eurostatu v roce 2008 v průměru 2 375 eur. V rámci původních zemí EU jsou ale velké rozdíly. Zatímco ve Švédsku činila v roce 2008 průměrná cena hektaru půdy 4 181 eur (103 229 korun), v Německu to bylo 9 955 eur (245 798 korun) a v Nizozemí 40 916 eur (1,01 milionu korun).
Petr Havel, ekonomika@mediafax.cz
TNBiz.cz - Zprávy TNBiz jsou zpravodajským kanálem Televize Nova, TN.cz společnosti CET 21. TN.cz přináší zpravodajství z domácí i zahraniční ekonomiky a politiky.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz