Ceny bytů v květnu prudce klesly, největší propad hlásí Mladá Boleslav
PRAHA (MEDIAFAX) -
Ceny bytů zejména v nejdražších lokalitách České republiky šly v květnu prudce dolů, největší meziroční cenový propad zaznamenala Mladá Boleslav, a to o 20,36 procenta. Údaje zveřejnil ve středu server Hypoindex.cz.
"Ceny bytů ovlivňuje celé řada faktorů, od jeho velikosti, po lokalitu. Obecně by se dalo říci, že čím vyšší mzdy v dané lokalitě budou a čím stabilnější bude trh práce, tím vyšší budou ceny bytů," vysvětlil Petr Zámečník šéfredaktor serveru Hypoindex.cz. "Ovšem platí to i opačně. To se v uplynulém čtvrtletí a celém roce stalo osudným cenám bytů v Mladé Boleslavi," dodal.
Zatímco se Mladá Boleslav ještě v únoru držela na sedmé příčce nejdražších lokalit, v květnových statistikách opustila žebříček 10 nejdražších oblastí. Standardní byt o rozloze 68 m2 se zhruba 40procentním opotřebením mohli klienti ještě v loňském květnu pořídit za 2,058 milionu korun, letos v květnu se průměrná cena takovéhoto bytu pohybuje kolem 1,639 milionu korun.
Hluboký pokles z drahých lokalit v uplynulém čtvrtletí zaznamenalo také Kladno, které bylo hojně využíváno jako „příměstské bydlení“ u Prahy. Tam byty meziročně zlevnily o 11,5 procenta.
Nejsledovanější lokalitou, v níž bydlí přibližně 10 procent populace České republiky, je Praha. I ta zaznamenala květnový meziroční pokles cen bytů, a to o 5,5 procenta.
Podle Zámečníka šly ale během uplynulého čtvrtletí pražské byty opět nahoru. "Zatímco v únoru se pohybovala cena standardního bytu na úrovni 5 260 823 korun, květnové statistiky hovoří již o ceně 5 373 356 korun, tedy o 2,14 procenta vyšší," řekl Zámečník.
Nejlevnější regiony naopak v květnu v meziročním porovnání zaznamenaly růst cen bytů. Největší zdražení oproti loňskému květnu pocítil Chomutov, kde cena za standardní byt stoupla o 13,23 procenta. Za byt, který stál ještě vloni 635 tisíc korun, zaplatili zákazníci v Chomutově letos v květnu 719 tisíc korun. K meziročnímu zdražení došlo také v Děčíně a v Teplicích, a to o 12,66 procenta, respektive 10,21 procenta.
"V meziměsíčním srovnání šly ale v průběhu posledního čtvrtletí i u nejlevnějších lokalit převážně k poklesu cen," upozornil Zámečník.
"Na realitním trhu bude další vývoj hodně záviset na ekonomické situaci, pokud dojde k oživení, výraznějšího propadu se pravděpodobně již nedočkáme. Pokud by ale ekonomická recese dále postoupila, je pravděpodobné, že ceny nemovitostí dále poklesnou," sdělil svůj budoucí výhled Zámečník.
Katerina Vokurková, vokurkova@mediafax.cz
TNBiz.cz - Zprávy TNBiz jsou zpravodajským kanálem Televize Nova, TN.cz společnosti CET 21. TN.cz přináší zpravodajství z domácí i zahraniční ekonomiky a politiky.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz